在眾籌行業(yè)的“寒冬”，民宿眾籌卻發(fā)展得如火如荼。據(jù)人創(chuàng)咨詢最新統(tǒng)計(jì)顯示，截至2017年12月底，我國(guó)處于運(yùn)營(yíng)狀態(tài)的眾籌平臺(tái)共有294家，其中包括4家新增平臺(tái)，其上多款民宿眾籌產(chǎn)品被搶購(gòu)，多彩投、眾籌網(wǎng)、螞蟻短租、京東眾籌等多家平臺(tái)布局民宿眾籌項(xiàng)目正酣。

民宿眾籌是在時(shí)下眾籌熱潮中衍生出的“眾籌+”概念之一，看似新穎，實(shí)則背后又有著“眾籌+旅游業(yè)”快速發(fā)展的行業(yè)必然因素。記者查閱幾家較大規(guī)模的民宿眾籌網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，民宿項(xiàng)目在互聯(lián)網(wǎng)上的眾籌金額通常為500元至5萬(wàn)元，投資者除了可以獲得民宿收益的分紅外，還可以獲得免費(fèi)旅游、聚會(huì)活動(dòng)、免費(fèi)住宿等權(quán)益。

記者從目前知名度較高的民宿眾籌平臺(tái)多彩投官方網(wǎng)站獲悉，截至1月15日，多彩投的項(xiàng)目籌集資金規(guī)模達(dá)17.11億元，總投資規(guī)模達(dá)85.27億元，眾籌目的地631個(gè)，共有27676個(gè)投資人。投資者通過(guò)選擇項(xiàng)目、預(yù)約眾籌、開(kāi)放購(gòu)買、協(xié)議簽署、實(shí)現(xiàn)收益等5個(gè)步驟就可以投資民宿眾籌。

雖然民宿眾籌發(fā)展得如火如荼，但也存在民宿數(shù)量飽和、類型趨同、服務(wù)跟不上、配套不健全等一系列發(fā)展瓶頸和問(wèn)題。蘇寧金融研究院研究員李濤認(rèn)為，從2016年開(kāi)始我國(guó)互聯(lián)網(wǎng)眾籌交易規(guī)模和眾籌平臺(tái)數(shù)量的增速都出現(xiàn)大幅下滑，眾籌行業(yè)發(fā)展強(qiáng)勁的勢(shì)頭已大不如前，加之民宿市場(chǎng)基本趨于飽和狀態(tài)，民宿眾籌的日子并不好過(guò)。

“當(dāng)前，民宿眾籌存在三方面風(fēng)險(xiǎn)。”李濤表示，首先，從政策層面看，民宿類項(xiàng)目或面臨整改。由于部分民宿項(xiàng)目存在前期無(wú)序開(kāi)發(fā)，無(wú)土地使用證、建筑許可證、不辦理相關(guān)手續(xù)就上馬等違規(guī)行徑，國(guó)家旅游局或?qū)?duì)民宿類項(xiàng)目進(jìn)行整改;其次，民宿投資紅利期已過(guò)。有數(shù)據(jù)顯示，2016年下半年開(kāi)始，大量民宿品牌入住率增長(zhǎng)減緩甚至出現(xiàn)下降趨勢(shì)，不少民宿存在空租現(xiàn)象，民宿供給或已超出需求;第三，民宿項(xiàng)目收益調(diào)研難度大。目前，民宿行業(yè)仍處于“草莽期”，運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)素質(zhì)不一，房屋、用地情況也異常復(fù)雜，這都給投資者前期調(diào)研帶來(lái)了非常大的困難，也為后期收益安全埋下了隱患。

對(duì)投資者來(lái)說(shuō)，如何識(shí)別民宿眾籌的風(fēng)險(xiǎn)?李濤建議投資者應(yīng)詳細(xì)調(diào)查民宿眾籌發(fā)起平臺(tái)的合規(guī)詳情，比如平臺(tái)是否具備相應(yīng)資質(zhì)、是否設(shè)計(jì)了風(fēng)險(xiǎn)回避措施來(lái)保障投資人的利益、該項(xiàng)目發(fā)起人的真實(shí)背景狀況等。此外，還應(yīng)仔細(xì)研究項(xiàng)目的地理人文關(guān)聯(lián)是否恰當(dāng)，在市場(chǎng)上是否具備發(fā)展?jié)摿Φ?。?jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者 溫濟(jì)聰