在現實生活中，我們買房子，有專人、專業(yè)公司為我們服務是好事，可是還是有很多業(yè)主與物業(yè)之間存在矛盾糾紛。近日，國務院對《物業(yè)管理條例》作出部分修改，根據最新的物業(yè)管理條例，出現這8種情況，您可以拒繳物業(yè)管理費。

第一，物業(yè)費的收取應當從業(yè)主收到收樓通知書之日起計算，而不是以購房合同中截明的交房日期計算。所以如果您沒有收到收樓通知，可以拒繳物業(yè)費。

第二，既然物業(yè)公司提供的是有償服務，就應當與業(yè)主簽訂書面的服務合同，如果物業(yè)公司從來沒有與業(yè)主簽訂合同，則業(yè)主可以拒繳物業(yè)費。

第三，通常情況下，物業(yè)公司只應收取物業(yè)服務的費用，而對于一些供暖、供熱、空調等能源費用，應當由相關部門收取，物業(yè)公司不應重復收取。

第四，如果物業(yè)服務質量過差，業(yè)主可暫時拒繳，但要有相關證據，并要通過實質解決的辦法來解決。

第五，物業(yè)公司提供的合同如沒有約定，或者沒有經過業(yè)主同意的服務，業(yè)主有權拒繳。

第六，物業(yè)公司如果擅自提高收費標準，對于漲價的部分，業(yè)主可以拒繳。

第七，如果因房屋本身就存在質量問題，業(yè)主還未收房或者開發(fā)商未交房，則該物業(yè)費業(yè)主有權拒繳。

第八，物業(yè)公司的收費標準應當符合市場行情及相關物價部門的審批，如果沒有物價部門的審批文件，業(yè)主可拒繳。

當然了，正常情況下，主動繳納物業(yè)費是每個業(yè)主的義務，雙方配合才能讓小區(qū)更和諧。

關鍵詞： 寶應 物業(yè)費 業(yè)主