昨日，記者從房產中介、銀行了解到，和8月初相比，目前按揭難度增大、放款周期也在延長，部分銀行對二手房貸款“喊停”。

“我們目前不接二手房貸款了，你可以問問中介機構，讓他們找找合作銀行。”杭州一家股份制銀行個貸部工作人員表示。甚至有銀行個貸經理主動“勸返”，“現在貸款利率太高了，都6%了，買房不劃算的。”

同時，該股份制銀行工作人員表示，該行目前主要針對合作新樓盤，給二手房的貸款額度非常少?，F在申請，年內幾乎沒有放款的可能。

我愛我家的二手房中介馬經理說：“現在主要是按揭難度比較大，放款周期也加長，這給二手房買賣澆了盆冷水。”

馬經理告訴記者，銀行在資料審核階段趨嚴，涉及借款人的首付款來源、征信、銀行流水等。“資料有點問題就有可能被打回來，有些資質信用稍差的客戶會被要求提高首付款。”

順利過審后，等貸款又是一個很長的過程。8月初，銀行和中介給出的放款周期普遍是3個月以上，而最新的說法已經延長到了4-6個月。“明年才能拿到全款，這種情況下，不少賣家等不起了。所以，現在能夠全款付清的買家更有議價空間。”馬經理說。

另一位中介人員向記者透露：“其他銀行我不知道，但跟我們合作的銀行還是有二手房貸款額度的，每個月每家銀行的額度都是不一樣的，但額度偏緊也是事實。”

利率上并沒有太大變化。目前，杭州首套房貸利率多維持在5.96%，二套房在6%左右。

政策高壓下，杭州二手房成交量繼續(xù)下滑。來自好找房的數據，8月23日-29日，杭州市區(qū)二手房簽約1100多套，二手住宅簽約量僅700套，主城區(qū)二手房不到600套。整個8月二手房成交量可能不足6000套，只有3月的一半。

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