原標(biāo)題：深圳實施住房租賃稅收優(yōu)惠政策

中國經(jīng)濟導(dǎo)報訊   近日，廣東省深圳市住房和建設(shè)局、國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于實施住房租賃稅收優(yōu)惠政策有關(guān)事項的通告》，進一步明確深圳市住房租賃稅收優(yōu)惠政策有關(guān)事項，支持住房租賃市場發(fā)展。

中國經(jīng)濟導(dǎo)報記者了解到，此前，國家財政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》明確了具體相關(guān)稅收政策：住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)向個人出租住房適用上述簡易計稅方法并進行預(yù)繳的，減按1.5%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

此次深圳市發(fā)布的《通告》，對相關(guān)問題進行了明確：《公告》所稱的住房租賃企業(yè)，即“按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門進行開業(yè)報告或者備案的從事住房租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)”，是指在深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺（以下簡稱租賃平臺）辦理了機構(gòu)備案（含住房租賃資金專用賬戶信息備案）、經(jīng)營范圍包含“住房租賃”業(yè)務(wù)的企業(yè)?！豆妗匪Q的專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)，是指在深圳市持有或者經(jīng)營租賃住房1000套（間）及以上或者建筑面積3萬平方米及以上的住房租賃企業(yè)。專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)的認定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整的，按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

根據(jù)《通告》，深圳市住房建設(shè)局于每月16日將住房租賃企業(yè)名單、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)名單以及保障性租賃住房項目認定書提供給深圳市稅務(wù)局，同時在深圳市住房建設(shè)局官網(wǎng)和租賃平臺將住房租賃企業(yè)、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)名單予以公布。住房租賃企業(yè)名單根據(jù)每月15日前在租賃平臺辦理機構(gòu)備案的住房租賃企業(yè)確定，實行動態(tài)更新。專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)名單以住房租賃企業(yè)名單為基礎(chǔ)，根據(jù)每月15日企業(yè)上傳租賃平臺的租賃住房房源規(guī)模對照上述規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定，實行動態(tài)更新。（呂沁蘭 劉寶）

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