近日，網(wǎng)傳視頻顯示，河南商丘市恒大珺睿府小區(qū)因施工緩慢，該小區(qū)業(yè)主自發(fā)到小區(qū)修剪樹(shù)木、搬運(yùn)地磚，甚至開(kāi)起了挖掘機(jī)。網(wǎng)友驚呼，恒大集團(tuán)恐怕是讓業(yè)主蓋樓第一人。4月23日，該小區(qū)多位業(yè)主告訴極目新聞?dòng)浾撸?021年5月起小區(qū)施工幾近停滯。他們一方面不忍心看到小區(qū)公共環(huán)境惡化，一方面也想推動(dòng)施工，三四十位業(yè)主從2月下旬至今，已經(jīng)自發(fā)維護(hù)小區(qū)公共環(huán)境2月有余。同日，恒大集團(tuán)在商丘市的工作人員告訴記者，因資金短缺項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展遲緩，現(xiàn)正研究以資產(chǎn)抵工程的方式來(lái)推進(jìn)施工。商丘市住建局副局長(zhǎng)張新中則回應(yīng)稱，政府已成立專(zhuān)班來(lái)“保交樓”。

恒大業(yè)主搬磚自救引關(guān)注

近日，商丘市恒大珺睿府樓盤(pán)業(yè)主在小區(qū)搬磚、抽水、開(kāi)挖掘機(jī)的視頻在抖音流傳開(kāi)來(lái)。視頻發(fā)布者寫(xiě)道：“業(yè)主自主干活，展開(kāi)自救模式，抽水、下河、開(kāi)挖機(jī)，反正能干的都不閑著。”

視頻截圖

視頻中，十幾位小區(qū)業(yè)主無(wú)論男女都戴著白色勞保手套在搬運(yùn)地磚;有人挽起褲腿在水里搬橙色抽水管;夜晚一片漆黑時(shí)還有挖掘機(jī)自帶照明燈在工作。

該視頻在抖音獲得數(shù)萬(wàn)點(diǎn)贊。一點(diǎn)贊數(shù)最多的評(píng)論稱：“恒大，讓業(yè)主蓋樓第一人。”

4月22日，極目新聞?dòng)浾呗?lián)系上發(fā)布視頻的業(yè)主田女士。田女士說(shuō)，她2020年購(gòu)入珺睿府的房子，但該小區(qū)在去年10月停止施工?，F(xiàn)在，每天去小區(qū)干活的業(yè)主有近20人，小區(qū)綠化全由業(yè)主負(fù)責(zé)。

“我們唯一的訴求就是盡快交房?，F(xiàn)在還有很多項(xiàng)目沒(méi)有完工，開(kāi)發(fā)商這邊持續(xù)不復(fù)工的話，我們業(yè)主還是會(huì)繼續(xù)做下去。為了我們的房子，為了我們的家也要加油。”田女士說(shuō)。

業(yè)主還帶來(lái)自家抽水泵抽積水

視頻中，挽起褲腿在水里搬水管的業(yè)主是20歲出頭的塔吊司機(jī)張文敬。4月22日晚8點(diǎn)半，極目新聞?dòng)浾呗?lián)系上他時(shí)，他剛結(jié)束施工回到家中。

“從2月18號(hào)開(kāi)始，我們業(yè)主就每天去小區(qū)里干活了。我住得近，去得也比較多。種樹(shù)、掃地、搬磚、抽水我都做過(guò)。”張文敬說(shuō)。

張文敬說(shuō)，搬著水管下水那天是4月2號(hào)。前一晚，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)人工湖的水正在往地下車(chē)庫(kù)滲，叫他去幫忙。他把家里給農(nóng)田澆水的水泵裝上三輪車(chē)就往小區(qū)趕。

說(shuō)起車(chē)庫(kù)滲水，張文敬又心疼又生氣。“當(dāng)時(shí)滲水很?chē)?yán)重，車(chē)庫(kù)的水都齊腰了。我過(guò)去的時(shí)候已經(jīng)晚上10點(diǎn)半，黑漆漆的不安全。我等到第二天早上6點(diǎn)半才進(jìn)車(chē)庫(kù)。”張文敬說(shuō)，“當(dāng)時(shí)溫度才10度左右，很冷。但已經(jīng)過(guò)了一晚，我很擔(dān)心水把車(chē)庫(kù)泡壞了。”

叫張文敬幫忙抽水的是珺睿府的業(yè)主代表賈景松。賈景松今年42歲，是某家居用品公司在商丘的代理商。自從小區(qū)2021年10月貼出停工告示以來(lái)，他經(jīng)常去小區(qū)觀察情況。4月2日下午5點(diǎn)半，他第一個(gè)發(fā)現(xiàn)車(chē)庫(kù)出現(xiàn)積水。

“我一直給開(kāi)發(fā)商、施工方打電話，從5點(diǎn)半等到10點(diǎn)半，都沒(méi)有人來(lái)。施工方還說(shuō)如果有積水，他們就等到水干了再施工。我想那還能準(zhǔn)時(shí)交房嗎?”賈景松說(shuō)。

開(kāi)展自救已堅(jiān)持兩個(gè)多月

最先組織業(yè)主自救的也正是賈景松。

賈景松說(shuō)，今年2月他就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)小區(qū)情況異常。“2021年5月底施工方貼過(guò)停工通知，原因是開(kāi)發(fā)商欠款。到了10月住建局也跟我們說(shuō)恒大爆雷了，不過(guò)10月15日就復(fù)工，但這個(gè)開(kāi)工時(shí)間沒(méi)有落實(shí)，我們就很焦慮。到了11月份，施工方說(shuō)是談好了，有部分資金到位了。但施工進(jìn)度很緩慢，最多一天不超過(guò)20個(gè)人在工地上。停工到年底這半年間，小區(qū)的樹(shù)也旱死了，花盆被偷走了，連公共區(qū)域凳子上的銅皮都被摳走了。”賈先生痛心疾首。

到了2022年2月，賈景松看情況改變不大，便在群里號(hào)召業(yè)主前去小區(qū)維護(hù)，“免得一看一個(gè)傷心處。”

最初，業(yè)主們到小區(qū)只是給樹(shù)木剪枝、澆水，清掃落葉。后來(lái)有在園林部門(mén)上班的業(yè)主主動(dòng)承擔(dān)起了這部分工作，還給樹(shù)木打起了營(yíng)養(yǎng)針。接著，施工方反映小區(qū)大門(mén)口的樹(shù)影響施工，業(yè)主聯(lián)系開(kāi)發(fā)商將16棵銀杏樹(shù)整體拔除。“但過(guò)了幾天，業(yè)主發(fā)現(xiàn)這16棵樹(shù)中有4棵種到了隔壁小區(qū)，剩下的也擺在地上快枯死了。我們趕緊找開(kāi)發(fā)商要來(lái)圖紙找到小區(qū)里可以栽樹(shù)的地方，花錢(qián)雇人開(kāi)挖掘機(jī)和推土機(jī)把樹(shù)種下。”賈景松說(shuō)。

賈景松還解釋?zhuān)瑯I(yè)主搬磚是因?yàn)槭┕し酵诘叵萝?chē)庫(kù)時(shí)，要先將地面已經(jīng)鋪好的大理石磚揭掉。業(yè)主們聽(tīng)聞就先出動(dòng)40多人，購(gòu)置專(zhuān)業(yè)工具揭磚。但這些大理石磚堆在空地上，有人騎著三輪車(chē)來(lái)偷運(yùn)，不得已業(yè)主們又花了4天時(shí)間把磚塊轉(zhuǎn)移到室內(nèi)。

有錢(qián)出錢(qián)有力出力，賈景松估計(jì)，現(xiàn)在業(yè)主們?cè)诟黜?xiàng)工作上花的錢(qián)已經(jīng)接近1萬(wàn)元。

官方表示已組建專(zhuān)班“保交樓”

張文敬回憶起2020年11月來(lái)珺睿府看房時(shí)，樓棟看起來(lái)都快完工了。即使地段不是最佳，但小區(qū)環(huán)境非常好，自己僅花了兩天時(shí)間就決定在這里安家，想著一家四口日后能一起入住。

“現(xiàn)在我每個(gè)月工資5300塊，4700元還房貸，飯都不敢吃，還看著小區(qū)一天天凋零。”張文敬委屈地說(shuō)。

公開(kāi)資料顯示，恒大珺睿府位于商丘市睢陽(yáng)區(qū)，2020年6月開(kāi)盤(pán)，規(guī)劃建設(shè)17棟樓，每棟樓19層。據(jù)業(yè)主介紹，現(xiàn)一期12棟樓房都已經(jīng)完成主體建設(shè)，小區(qū)業(yè)主一共1500多戶。但水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目還未開(kāi)工。

4月23日下午，恒大地產(chǎn)集團(tuán)在商丘市的一名工作人員告訴極目新聞?dòng)浾?，他也注意到了業(yè)主們搬磚的視頻?，B睿府施工進(jìn)展緩慢確因資金不足，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商和施工方正在協(xié)商以資產(chǎn)抵施工量的方式來(lái)推進(jìn)工程。

“比如我們小區(qū)里的車(chē)位都還沒(méi)賣(mài)，那一個(gè)車(chē)位抵6到8萬(wàn)元，那小區(qū)2000個(gè)車(chē)位就可以抵一億多資金?，F(xiàn)在我們?cè)谡?，但現(xiàn)在還沒(méi)有明確的時(shí)間表。我們也全力在保這個(gè)項(xiàng)目不爛尾，哪怕晚幾個(gè)月，只要把樓交出去。”該工作人員表示。

商丘市住建局副局長(zhǎng)張新中回應(yīng)極目新聞?dòng)浾邥r(shí)表示，關(guān)于恒大集團(tuán)的樓盤(pán)，中央到地方政府都已經(jīng)開(kāi)會(huì)要求“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”。住建局已經(jīng)組織專(zhuān)班研究解決方案。張新中提到，現(xiàn)在疫情也拖延了珺睿府的施工，比如小區(qū)采購(gòu)電梯很多配件需要從上海發(fā)貨，現(xiàn)在都處于停滯狀態(tài)。

對(duì)于業(yè)主們擔(dān)憂的政府監(jiān)管的開(kāi)發(fā)商資金是否足夠支撐樓盤(pán)建設(shè)的問(wèn)題，張新中表示：“現(xiàn)在政府對(duì)恒大在商丘市的項(xiàng)目在做通盤(pán)考慮，監(jiān)管賬戶上的資金不是只?，B睿府這一個(gè)樓盤(pán)。比如現(xiàn)在恒大明珠小區(qū)正在交樓，他們交了樓多出來(lái)一部分資金，這筆錢(qián)我們就繼續(xù)用于后續(xù)項(xiàng)目建設(shè)。所以業(yè)主們可能每次聽(tīng)到的監(jiān)管資金數(shù)目都不一樣。”

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