5月12日，惠州惠陽淡水街道出讓1宗商住地，總建面約9.28萬平方米，由惠州市卓洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)約4.04億元拍得，成交樓面價(jià)約4369元/平方米。該宗地塊需回遷物業(yè)約2.5萬平方米及252個(gè)停車位，同時(shí)需配建9班制幼兒園。

據(jù)公告顯示，惠陽區(qū)淡水街道掛牌1宗掛牌編號(hào)為HYGZ2022-10的商住用地，由惠州市卓洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)約4.04億元競得，成交樓面價(jià)約4369元/平方米。

該宗地塊土地總面積約3.79萬，建筑面積約9.26萬平方米(其中居住面積≤83371.2平、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積≤9264平)，容積率不大于2.45，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%。同時(shí)，在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)完成后，該地塊建設(shè)項(xiàng)目需回遷物業(yè)面積約2.52萬平方米以及252個(gè)停車位給洋納村河背股份經(jīng)濟(jì)合作社(甲方)，并且項(xiàng)目開發(fā)盈虧與甲方無關(guān)。

此外，根據(jù)該片區(qū)控規(guī)指引，該地塊須與DSYX&YD-06-17-03地塊統(tǒng)一規(guī)劃，還需共同配建一所9班幼兒園(用地面積≥3600平方米)及其他設(shè)施。

該地塊位于惠陽區(qū)淡水街道洋納村河背地段，于迎賓大道一側(cè)，毗鄰秋谷同成花園。目前該片區(qū)正處于發(fā)展建設(shè)階段中，且離淡水老城區(qū)也不遠(yuǎn)，生活配套和氛圍較為完善。

今年2月28日，在該地塊臨近區(qū)域，惠陽三和街道，由惠州市德建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以約6.8億元底價(jià)一舉拿下3宗涉宅用地，平均成交樓面價(jià)約4715.45元平方米。

該片區(qū)周邊新房已陸續(xù)有交付入住。當(dāng)下也有不少的在售樓盤，如中洲河谷花園、秋谷同成花園等，在售備案均價(jià)約14500元/平方米。

競得該地塊的惠州市卓洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由惠州大亞灣卓洲投資發(fā)展有限公司100%股權(quán)控股。惠州大亞灣卓洲投資發(fā)展有限公司成立于2007年。在惠灣片區(qū)先后開發(fā)了卓洲悅園、卓洲摩卡公館、卓洲·綠景苑、卓洲曦悅灣畔等項(xiàng)目。

關(guān)鍵詞： 惠州土拍 惠州本土房企 片區(qū)控規(guī)指引 惠州建設(shè)規(guī)劃