大行業(yè)危機讓惠灣樓市在年后銷售陷入困境，惠灣多個樓盤打響了客戶爭奪戰(zhàn)。

粵東世聯(lián)行統(tǒng)計，從3月至今，惠灣有近40個在售樓盤低首付、零首付、返現(xiàn)金、送車位等割肉式的促銷方式。

近期，位于大亞灣西區(qū)臨深旁的金沙濠逸花園推出惠灣片區(qū)首個保價銷售行為，南都記者獲悉，該樓盤的保價行為操作模式是，在銷售的同期，給購房者簽訂保價協(xié)議書，如果購房者發(fā)現(xiàn)項目的銷售價格低于備案價9折以下折扣時(除內部員工購房和工抵房外)，開發(fā)商將房屋差價部分全額賠付。

來自深圳的劉先生表示，近期在大亞灣西區(qū)臨深旁的金沙濠逸花園看房時，銷售人員告知，項目推出了保價銷售行為，如果房價下降，開發(fā)商承諾全額賠付差價行為。

南都記者向金沙濠逸花園求證，項目負責人吳先生解釋，目前金沙濠逸花園在售的3棟、5棟76-111平方米2房到3房，均參加本次的保價銷售行為。

吳先生說，我們調查惠灣樓市大部分的樓盤銷售價格都已經遠遠低于成本價，這種不計成本的銷售方式無形中會增加購房者的買房風險。

當下，金沙濠逸花園在售的均價為16814元/平方米(備案價)，一次性付款為9折，按揭92折。

給客戶簽訂保價協(xié)議 低于9折銷售開發(fā)商賠差價

保價協(xié)議顯示，保價期限自簽訂本協(xié)議之日起至金沙濠逸花園3棟、5棟實際交樓前三個月為止，超過此期限后則本協(xié)議自動失效。與此同時在保價期限內，3棟、5棟商品房售價不低于監(jiān)制備案價格的9折(除內部員工購房和工抵房外)。

金沙濠逸花園項目負責人吳先生表示，在保價期限內，如果購房者發(fā)現(xiàn)我們同批次商品房售價低于9折以下時，購房者有權索求補償，補償方式為房屋差價全額賠付。“如果低于9折銷售，降多少，我們補多少，敢保價是基于對企業(yè)自身的資金實力和產品比較自信。”

金沙濠逸花園的保價協(xié)議，持續(xù)到交樓前三個月為止，超過期限協(xié)議自動失效。

購房者在申領補償時，須攜帶本人身份證、購房合同、購房發(fā)票、全額付款證明(或銀行按揭貸款放款證明)到營銷中心申領保價賠償。開發(fā)商收到完整差價補償材料之后，須在10個工作日內進行保價補償受理。補償僅限本人申領，不可代領。

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