繼河南房企推出“小麥換房”“大蒜換房”活動(dòng)后，南京一樓盤又推出了“西瓜換房”活動(dòng)。

6月28日，新城控股的新城·云漾濱江項(xiàng)目推出“西瓜換房，最高抵10萬(wàn)元”活動(dòng)，其海報(bào)明確，“愛(ài)心助農(nóng)、瓜分美好”，以10元一斤的價(jià)格沖抵房款?；顒?dòng)時(shí)間為6月28日-7月15日。

該項(xiàng)目一名銷售經(jīng)理告訴天目新聞?dòng)浾?，具體細(xì)節(jié)公司沒(méi)有確定，也沒(méi)接到價(jià)格方面的通知。

天目新聞?dòng)浾卟樵儼l(fā)現(xiàn)，新城·云漾濱江項(xiàng)目開發(fā)商為南京新城萬(wàn)嘉房地產(chǎn)有限公司，其大股東為常州新城房產(chǎn)開發(fā)有限公司，持股89.7106%;新城控股集團(tuán)股份有限公司持股9.9678%，上海優(yōu)郡投資合伙企業(yè)(有限合伙)持股0.3215%。而常州新城房產(chǎn)開發(fā)有限公大股東為新城控股集團(tuán)股份有限公司，持股比例為95.7565%。

天目新聞?dòng)浾咧码娦鲁强毓啥剞k，對(duì)方未予置評(píng)。

之前6月22日，河南“大蒜換房”“小麥換房”兩個(gè)活動(dòng)迫于輿論壓力已被叫停。

“此類活動(dòng)由于和此前河南的小麥換房非常相似，所以頗受關(guān)注。從相同點(diǎn)看，其都是將農(nóng)產(chǎn)品物資進(jìn)行銷售以增強(qiáng)購(gòu)房力，是房企的一種比較靈活和新穎的營(yíng)銷手段。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)天目新聞?dòng)浾弑硎?，但小麥屬于農(nóng)業(yè)大省的重要生產(chǎn)物資，比較符合農(nóng)戶的收入情況和購(gòu)房需求，而西瓜本身屬于季節(jié)性水果，當(dāng)前也沒(méi)有出現(xiàn)西瓜賤賣一說(shuō)，這種做法需要打個(gè)疑問(wèn)號(hào)。

嚴(yán)躍進(jìn)分析，“小麥換房”是房企組織力量，以超過(guò)市場(chǎng)價(jià)來(lái)收購(gòu)，屬于對(duì)農(nóng)戶種糧收益的保障舉措，是縣城去庫(kù)存壓力下的一種救市做法，應(yīng)該給予肯定。而“西瓜換房”的做法，發(fā)生在近期房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)不錯(cuò)的南京，還不至于打出“西瓜換房”的廣告。目前有些房企借一些營(yíng)銷，出現(xiàn)了變相回避限價(jià)的做法。各地限跌令的規(guī)定，目的就是為了防范出現(xiàn)房企違規(guī)降價(jià)、虛假營(yíng)銷的操作。

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