8月10日，福州正在建設中的房地產(chǎn)樓盤。9日，福建省《關(guān)于聯(lián)合開展打擊違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場專項行動工作的通知》正式下發(fā)。通知提出，先行在福州市、廈門市開展打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(含營銷策劃中介機構(gòu))侵害群眾利益違法違規(guī)行為、治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動。 中新社記者 張斌 攝

資料圖。 中新社記者 張斌 攝

中新社廣州12月3日電 (記者 許青青)記者3日獲悉，11月份廣州一手住宅成交面積同比去年下降近四成，二手住宅成交面積同比下降超過五成。

網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，11月廣州一手樓網(wǎng)簽成交面積58.4萬平方米，同比下降36.59%;外圍郊區(qū)仍然是成交主力，其中南沙區(qū)成交10.69萬平方米，位于各區(qū)之首。

二手住宅方面，據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，11月廣州二手樓成交面積為37.79萬平方米，同比大降51.43%，創(chuàng)下33個月以來新低紀錄。

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會分析，出現(xiàn)大降的主要原因是，廣州市11月1日起開始啟用存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)新增功能，該功能主要是加強對房地產(chǎn)中介機構(gòu)促成的交易的管理，而中介機構(gòu)還沒有適應新的規(guī)則。

此外，廣州市內(nèi)總價在300萬元(人民幣，下同)以下的二手房最熱銷，成交占比高達七成。地產(chǎn)研究機構(gòu)合富研究院統(tǒng)計顯示，11月1日至27日總價在150萬元至300萬元之間的二手住宅成交比例為41%，總價在150萬元以內(nèi)的低價房成交占比也高達30%。

合富研究院高級分析師梁燕明表示，中低總價段房源一直都是二手住宅市場的成交主力，意向購房群體主要是首付預算不高的首次置業(yè)剛需買家以及部分資金不充裕的改善型換房買家，這部分購房群體資金不算充裕，在一手房市場的選擇空間不大。