與恒大相關(guān)的那些事兒，總能成為熱門話題。不管是恒大足球隊斬獲的亮眼成績，還是“真真假假”的房子瘋狂打折，抑或恒大冰泉的巨虧等，都讓恒大的吸睛度極高。但不管恒大如何折騰，從沒有人會想象有一天這個龐然大物會轟然倒塌。

畢竟恒大一直以來“揮金如土”的形象，已經(jīng)深入人心，似乎永遠都不差錢。但就在近日，網(wǎng)上一份流傳的重大資產(chǎn)重組報告，卻將恒大推向了風口浪尖。而恒大的迅速回應，又帶來了一絲不同尋常的意味。那么，恒大身上究竟發(fā)生了什么呢?

誹謗與回應，恒大心好累

恒大，竟然也會“爆雷”?此前可沒有露出絲毫跡象。畢竟從財報來看，恒大的表現(xiàn)還是挺優(yōu)秀的。

據(jù)財報顯示，中國恒大上半年營收2666.3億元，同比增長17.5%;毛利為人民幣666.8億元，毛利率為25.0%;凈利潤為人民幣147.6億元，凈利率為5.5%。此外，在上半年中國恒大合約銷售額為人民幣3488.4億元，較2019年同期增長23.8%;合約銷售面積為3863.2萬平方米，較2019年同期增長47.5%。無論怎么看，恒大的表現(xiàn)都很正常，甚至還處于快速增長的勢頭。

但網(wǎng)上突然流傳的一份報告，卻讓恒大蒙上了陰霾。這份關(guān)于恒大集團懇請廣東省政府支持重大資產(chǎn)重組項目的情況報告，真正刷爆全網(wǎng)。報告主要是披露了恒大存在的現(xiàn)金流緊張狀況：截至2020年6月30日，恒大集團有息負債余額達8355億元，公司需在2021年1月31日前償還戰(zhàn)略投資者1300億元本金并支付137億分紅。

如果恒大地產(chǎn)不能按時完成重組，可能導致其現(xiàn)金流斷裂，從而引發(fā)恒大集團在相關(guān)銀行、信托、基金等金融機構(gòu)及債券市場的交叉違約，進而產(chǎn)生金融系統(tǒng)性風險及社會風險。換句話說，如果沒有“救命”之舉，恒大就要崩盤!

而這份報告迅速引發(fā)短期連鎖反應，中國恒大和恒大汽車的股價雙雙大跌。截至9月24日收盤，中國恒大跌5.58%，恒大汽車大跌8.63%。眼看更嚴重的負面影響馬上就要到來，恒大迅速給出了回應。

恒大集團發(fā)布聲明稱，“近日，網(wǎng)上流傳有關(guān)我公司重組情況的謠言，相關(guān)文件和截圖憑空捏造、純屬誹謗，對我公司造成嚴重的商譽損害。我公司強烈譴責，已向公安機關(guān)報案，堅決用法律武器維護公司合法權(quán)益。”看似千篇一律的回應，卻能從字里行間看出恒大的焦急。畢竟這樣的誹謗，恒大可能從未經(jīng)歷過?；蛟S，恒大現(xiàn)在真的心好累。

行業(yè)困局、政策收緊……恒大被誤解的因素

雖然恒大已經(jīng)做出了回應，直指報告是誹謗，但實事求是地說人們心中的疑惑仍未散去。原因很簡單，恒大的實力那么雄厚、財報又很亮眼，為何會出現(xiàn)重組這樣的誹謗嗎?按照常理說，這是根本不可能發(fā)生的事情。

或許，莫名的誹謗與當前房地產(chǎn)行業(yè)不景氣、政策收緊、負面事件頻發(fā)等有關(guān)。在行業(yè)方面，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的熱情不減，但銷量卻在降低。據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1—8月份，國房地產(chǎn)開發(fā)投資88454億元，同比增長4.6%。但與此同時，1—8月份，商品房銷售面積98486萬平方米，同比下降3.3%。此消彼長之下，房地產(chǎn)企業(yè)的日子都過得緊巴巴的。

在政策方面，“三條紅線”也讓房地產(chǎn)企業(yè)為負債大為頭痛。據(jù)悉，“三條紅線”為：房企剔除預收款后的資產(chǎn)負債率不得大于70%，凈負債率不得大于100%，現(xiàn)金短債比不小于1。這項新規(guī)將從12家房企開始試點，而恒大正是其中之一。為了符合政策，恒大也在降低負債。比如在半年報業(yè)績會上，恒大集團副主席夏海鈞曾表示，下半年恒大將繼續(xù)以最大決心、最大力度降負債，計劃未來三年減少有息負債4500億元。但效果究竟如何，現(xiàn)在還很難說清楚。

此外，房地產(chǎn)企業(yè)負面事件頻發(fā)，也讓人們“一朝被蛇咬，十年怕井繩。”比如知名房企泰禾集團深陷債務危機，天房集團多只債券也相繼發(fā)生違約。

在種種因素之下，恒大重組這一被看作是誹謗的事件在網(wǎng)上瘋傳，也就不足為奇了。

強大自身實力為先，恒大需傳達積極信息

常言道，蒼蠅不叮無縫蛋。這次誹謗看起來還挺真的原因，或許與恒大自身被人刻意挑毛病有關(guān)系。畢竟近年來恒大“打折”太狠，已經(jīng)在一定程度上影響了自身的品牌美譽度。

而要想在日后杜絕類似的事件再發(fā)生，恒大必須要強大自身實力。用更為優(yōu)秀的業(yè)績，讓那些居心叵測的人毫無下手的理由和借口。

此外，恒大還要傳達更為積極的信息，主動向業(yè)界和消費者“炫肌肉”，這樣才能將負面輿論降至最低。相信度過此劫的恒大，會更注意在宣傳層面的攻勢和策略。(科技新發(fā)現(xiàn) 康斯坦丁/文)

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