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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 耿宸斐近日，有消息稱，蘇州政府正在出手回購(gòu)部分市場(chǎng)新房，用于保障性租賃住房或人才房。

據(jù)第一財(cái)經(jīng)，蘇州確實(shí)有政府層面出手回購(gòu)房源的情況，但后續(xù)房源的用途方面，有項(xiàng)目銷售表示，政府回購(gòu)的目前已不能對(duì)外銷售，但之后是否作為人才房或保障房則尚無(wú)明確說(shuō)法。

蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)業(yè)內(nèi)人士稱，上述政府回購(gòu)房源是可以繼續(xù)銷售的，以類似更名房的方式進(jìn)行。同時(shí)，政府回購(gòu)的基本都是有國(guó)企或本區(qū)域城投入股、操盤的項(xiàng)目。

房企內(nèi)部人士認(rèn)為，政府此番回購(gòu)行為，其實(shí)也向外界釋放了一定托底的信號(hào)，以增強(qiáng)客戶信心。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，9月，蘇州市區(qū)商品住宅的成交面積約為122.99萬(wàn)平，環(huán)比增加126.88%，同比增加93.34%。無(wú)論是環(huán)比還是同比，9月蘇州市區(qū)新房成交量都呈大幅增加的態(tài)勢(shì)。克而瑞對(duì)此表示，這并非是市場(chǎng)真實(shí)的成交表現(xiàn)，而是由于政府回購(gòu)房源的集中網(wǎng)簽備案造成的。真實(shí)的市場(chǎng)成交量和8月幾乎是差不多的，所以即使在政策端利好不斷釋放之下，蘇州樓市并沒(méi)有呈現(xiàn)明顯的上行態(tài)勢(shì)。

關(guān)鍵詞： 蘇州市區(qū) 基本都是 環(huán)比增加