近日，記者從北京房地產業(yè)協會獲悉，北京市朝陽區(qū)將為二孩及以上家庭直接配租公租房，北京是全國首個在公租房分配上落實國家“三孩政策”的城市。

北京房地產業(yè)協會秘書長陳志對《中國消費者報》記者表示，為落實國家的“三孩”政策，北京此前出臺新規(guī)，對未成年子女數量較多的家庭，可以不再需要繼續(xù)輪候和搖號，直接發(fā)放選房通知單組織選房。“未成年子女數量較多”家庭指的是2人及以上未成年子女的家庭，目前北京市這樣的家庭還在排隊等待公租房輪候的有近3000戶。

據記者了解，朝陽區(qū)已發(fā)布公告，截至9月底，朝陽區(qū)共有175戶正在輪候的“未成年子女數量較多”家庭，他們將以直接發(fā)放選房通知單的方式組織選房。朝陽區(qū)是北京市首批給多孩家庭直接配租公租房的區(qū)，接下來北京市其他區(qū)也會陸續(xù)開展此類直接配租。

為這些家庭配備的房源，一個是位于垡頭地區(qū)的燕保·北焦家園項目，附近有地鐵7號線焦化廠站，房源面積區(qū)間為56.60-65.23平方米，租金標準為每月每平方米60元，以一套56.60平方米的兩居室為例，月租金為3396元。另一個是位于黑莊戶的燕保·雙橋家園項目，位于東五環(huán)外、廣渠快速路南側，北側有地鐵八通線管莊站，房源面積以一居室或開間為主，租金標準為每月每平方米42元，以一套46.47平方米的戶型為例，月租金約1952元。

今年8月，北京市住建委發(fā)布新規(guī)，加強公租房的資格復核及分配管理。為了落實國家“三孩”政策，規(guī)定今后對取得公租房備案資格的低保(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入、重殘、大病等特殊困難家庭，未成年子女數量較多的家庭以及輪候時間超過5年的家庭，區(qū)住房保障部門可結合本區(qū)實際，直接發(fā)放選房通知單組織選房。這意味著公租房備案家庭可以不用再繼續(xù)輪候以及搖號，直接拿通知單去選房。

專家觀點

公租房功能更加明確

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對《中國消費者報》記者表示，“三孩”政策和住房政策如何結合，一直是各地近期在思考的重點內容。此前甘肅省臨澤縣發(fā)布了《優(yōu)化生育政策促進人口長期均衡發(fā)展的實施意見》，在全國首提三孩家庭購房補貼。而北京市朝陽區(qū)則在公租房配租方面開展了試點和創(chuàng)新，更好地響應了“三孩”政策的精神。

嚴躍進認為，當前住房保障體系已經形成了“三位一體”的模式，即公租房、保障性租賃住房和共有產權住房。未來，公租房的分配將和“三孩”家庭等進行更為緊密的結合，使得公租房的功能將更加明確，降低“三孩”家庭的居住成本，提高居住水平，真正提高了“三孩”家庭的居住幸福感。

關鍵詞： 公租房政策 多孩家庭 直接配租 家庭居住成本