從近日公布的《河北省城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》獲悉，“十四五”期間，河北省將結合國家發(fā)展住房租賃市場政策要求和河北實際情況，按照分區(qū)、分類、分步原則，重點在符合條件的人口凈流入的大城市以及廊坊市發(fā)展培育住房租賃市場。

河北省將鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)、經紀機構、物業(yè)服務企業(yè)拓展住房租賃業(yè)務，增加機構化租賃企業(yè)，不斷提升規(guī)?；?、集約化、專業(yè)化水平。支持房地產開發(fā)企業(yè)利用已建成住房開展租賃業(yè)務，向租售并舉模式轉變。鼓勵個人依法出租自有住房。

多渠道籌集租賃房源。鼓勵各地通過新增用地建設租賃住房，探索利用集體建設用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設租賃住房。充分考慮城市存量住房、土地供應等實際情況，對空置率較高的，以盤活社會閑置房源為主，減少新建租賃住房;對空置率適度的，適當新建租賃住房，多渠道籌集房源;對建設用地供應緊張的，探索利用集體土地、企事業(yè)單位自有閑置土地進行新建租賃住房。

加大租賃住房政策支持。對各類市場主體，落實相應稅收優(yōu)惠政策。支持各地在符合建筑、消防等要求的前提下，制定閑置商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房等非住宅依法依規(guī)改造為租賃住房的政策，增加租賃住房市場供給。探索完善住房租賃公共服務政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利。加大對住房租賃的金融支持，鼓勵保險、基金、信托等金融機構投資租賃住房，按照依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，創(chuàng)新金融產品和服務，向住房租賃企業(yè)提供融資支持。

加大住房租賃市場監(jiān)管力度。嚴格落實住房租賃企業(yè)、中介機構、網絡信息平臺登記備案制度。完善住房租賃監(jiān)管服務平臺功能，為住房租賃企業(yè)、出租人、承租人提供網上“一站式”服務。加強住房租賃合同備案管理，推廣《河北省房屋租賃合同示范文本(試行)》。持續(xù)開展住房租賃市場整頓，嚴厲打擊發(fā)布虛假房源信息、惡意克扣押金租金、違規(guī)使用住房租金貸款、強制驅逐承租人等違法違規(guī)行為。加強租賃市場信用監(jiān)管，做好各部門間信息共享，對市場主體嚴重失信行為進行聯(lián)動查處、聯(lián)合懲戒。

關鍵詞： 住房租賃市場 租售并舉 新模式 出租自有住房