華爾街擔心，這類資產恐將對金融市場穩(wěn)定構成系統(tǒng)性威脅，基金經理目前正狂砍多倉，更大的“雷”要爆了？
基金經理已將對商業(yè)地產的配置削減至2008年全球金融危機以來的最低水平，這一最新跡象表明，投資者越來越擔心利率上升和需求下降對該行業(yè)的沖擊。
美國銀行的月度基金經理調查顯示，5月份全球有凈19%的基金經理減持該行業(yè)，創(chuàng)下自2008年12月以來的最低水平。
(資料圖片)
去年4月，投資者對該行業(yè)的配置達到至少16年來的最高水平，凈19%的基金經理增持該行業(yè)。鮮明的對比表明投資者對該行業(yè)的態(tài)度發(fā)生了多么迅速的變化。
隨著利率急劇上升、價格下跌以及新冠疫情后辦公空間需求下降，投資者信心承壓，該調查加劇了人們日益增長的謹慎情緒。
阿波羅全球管理公司聯席總裁等高管對商業(yè)地產行業(yè)發(fā)出了警告，而伯克希爾哈撒韋副董事長查理·芒格（Charlie Munger）上月也指出，美國商業(yè)地產市場正在醞釀一場風暴，銀行“充斥著不良貸款”。
凱投宏觀預測，美國商業(yè)地產行業(yè)的價值將從峰值暴跌22%，而由于疫情后租金和入住率下降，寫字樓的情況將更加糟糕。
凱投宏觀副首席房地產經濟學家基蘭?賴奇拉（Kiran Raichura）表示：
“美國寫字樓行業(yè)的前景看起來尤其黯淡?！?/p>
根據凱投宏觀的數據，自疫情開始以來，向遠程和居家辦公的轉變將導致圣弗朗西斯科、西雅圖、洛杉磯、芝加哥、紐約和華盛頓等地的辦公室估值大幅下降。
美聯儲今年5月發(fā)布的最新高級貸款人員調查顯示，對美國經濟前景的擔憂已促使美國各銀行收緊對所有類別商業(yè)房地產貸款的放貸標準。
美國銀行商業(yè)抵押貸款支持證券策略主管艾倫·托德（Alan Todd）表示：
“這些限制性更強的放貸標準在多大程度上阻礙了現有借款人的再融資仍有待觀察?！?/p>
投資者還擔心，商業(yè)房地產行業(yè)的問題可能升級為對金融市場穩(wěn)定的更廣泛的系統(tǒng)性威脅。
在接受美國銀行調查的基金經理中，近一半的人認為商業(yè)房地產是最有可能引發(fā)系統(tǒng)性事件的因素，而只有8%的人認為，由于美債上限僵局而導致美國主權債務評級被下調是主要風險。
關鍵詞：
新聞發(fā)布平臺 |科極網 |環(huán)球周刊網 |中國創(chuàng)投網 |教體產業(yè)網 |中國商界網 |萬能百科 |薄荷網 |資訊_時尚網 |連州財經網 |劇情啦 |5元服裝包郵 |中華網河南 |網購省錢平臺 |海淘返利 |太平洋裝修網 |勵普網校 |九十三度白茶網 |商標注冊 |專利申請 |啟哈號 |速挖投訴平臺 |深度財經網 |深圳熱線 |財報網 |財報網 |財報網 |咕嚕財經 |太原熱線 |電路維修 |防水補漏 |水管維修 |墻面翻修 |舊房維修 |參考經濟網 |中原網視臺 |財經產業(yè)網 |全球經濟網 |消費導報網 |外貿網 |重播網 |國際財經網 |星島中文網 |手機測評 |品牌推廣 |名律網 |項目大全 |整形資訊 |整形新聞 |美麗網 |佳人網 |稅法網 |法務網 |法律服務 |法律咨詢 |成報網 |媒體采購網 |聚焦網 |參考網 |熱點網
亞洲資本網 版權所有
Copyright © 2011-2020 亞洲資本網 All Rights Reserved. 聯系網站：55 16 53 8 @qq.com
